Снт вишенка калининград

СНТ Вишенка Калининград: особенности, расположение, инфраструктура

Географическое положение СНТ Вишенка Калининград

СНТ Вишенка Калининград — это садоводческое некоммерческое товарищество, расположенное в Калининградской области. Объект находится вблизи границ города Калининград, в районе с развитой транспортной доступностью и благоприятными природными условиями. Точная административная привязка — Гурьевский городской округ, что обеспечивает удобство регистрации и правового оформления участков.

Юридический статус и правовое регулирование

СНТ Вишенка Калининград зарегистрировано в соответствии с федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Товарищество имеет статус юридического лица и обязано вести бухгалтерскую отчетность, а также регистрировать решения общего собрания участников.

К ключевым документам, регулирующим деятельность СНТ, относятся:

• устав товарищества;

• протоколы собраний;

• договоры на электроснабжение и обслуживание;

• выписки из ЕГРЮЛ.

Инфраструктура и коммуникации

На территории СНТ Вишенка Калининград имеются базовые инженерные коммуникации:

• электроснабжение: большинство участков подключены к централизованной электросети;

• водоснабжение: преимущественно осуществляется из скважин, в некоторых случаях — через коллективные водопроводные линии;

• дорожная сеть: въезды обустроены гравийным или асфальтированным покрытием, проезд возможен круглогодично;

• ограждение: периметр частично ограждён, действует контрольно-пропускной режим.

Дополнительно предусмотрены:

• площадки для сбора твердых коммунальных отходов;

• помещение для правления и хранения документации.

Земельные участки и назначение земли

Участки в СНТ Вишенка Калининград имеют категорию «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием для садоводства. Возможна регистрация жилых домов с последующей пропиской, при условии соответствия строений требованиям градостроительного кодекса и технических регламентов.

Основные характеристики участков:

• площадь — от 4 до 12 соток;

• наличие кадастрового номера;

• возможность проведения газа при согласовании с ГРО;

• оформление собственности через Росреестр.

Доступность и транспортная логистика

СНТ Вишенка Калининград расположено в транспортной досягаемости от центра Калининграда. Дорога занимает от 15 до 25 минут в зависимости от плотности трафика. Имеются следующие варианты транспортной доступности:

• личный автотранспорт;

• маршрутные такси и автобусы, следующие по прилегающим трассам;

• железнодорожное сообщение в пределах ближайших станций.

Преимущества расположения

Район характеризуется благоприятной экологической обстановкой, удалённостью от промышленных зон и присутствием лесных массивов поблизости. Близость города позволяет совмещать дачное проживание с городской инфраструктурой.

Организация внутреннего управления

Управление СНТ Вишенка Калининград осуществляется на основании ежегодного общего собрания членов товарищества. Избираются председатель, ревизионная комиссия и правление. Решения принимаются простым большинством голосов. Ведётся регулярное информирование участников посредством объявлений и официальных уведомлений.

Финансовое обеспечение деятельности товарищества формируется за счёт:

• членских взносов;

• целевых взносов на ремонт инфраструктуры;

• поступлений от аренды имущества (при наличии).

Перспективы развития

С учётом общей тенденции к урбанизации и расширению городской черты Калининграда, территории СНТ, включая СНТ Вишенка Калининград, рассматриваются как потенциальные зоны малоэтажной жилой застройки. Однако любые изменения целевого назначения требуют согласования с органами местного самоуправления и внесения изменений в генеральный план развития территории.

FAQ

Как получить информацию о свободных участках в СНТ Вишенка Калининград?
Информацию о доступных к продаже участках можно получить через официальное правление СНТ или на сайтах с актуальными объявлениями о продаже недвижимости в Калининградской области.

Можно ли прописаться в доме на территории СНТ Вишенка Калининград?
Прописка возможна при условии регистрации дома как жилого строения и его соответствия техническим требованиям, установленным законодательством.

Подведён ли газ к участкам СНТ Вишенка Калининград?
Газификация возможна при подаче коллективной заявки и согласовании с газораспределительной организацией. На момент последней актуализации данные о массовой газификации отсутствуют.

Каков порядок уплаты членских взносов?
Размер и сроки уплаты членских взносов определяются решением общего собрания и отражаются в финансовой смете СНТ. Оплата производится по реквизитам товарищества.

Какие документы требуются для оформления покупки участка?
Необходимы: паспорт покупателя, договор купли-продажи, кадастровый паспорт участка, выписка из ЕГРН, а также согласие супругов (при необходимости).