Ленинский проспект 34 калининград
Ленинский проспект 34 Калининград: объект недвижимости и его инфраструктурное окружение
Общее описание адреса Ленинский проспект 34, Калининград
Ленинский проспект 34 в Калининграде — это административный адрес, расположенный в Центральном районе города. Здание на данном адресе представляет собой многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже. Объект входит в плотную городскую застройку и отличается высокой транспортной и пешеходной доступностью.
Район, в котором расположен Ленинский проспект 34, является одним из наиболее развитых с точки зрения городской инфраструктуры, что делает его привлекательным как для проживания, так и для размещения коммерческих объектов.
Транспортная доступность
Адрес Ленинский проспект 34, Калининград, обладает удобным транспортным сообщением:
-
Вблизи находятся остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси).
-
Расстояние до железнодорожного вокзала «Южный» составляет около 1,5 км.
-
До международного аэропорта Храброво — около 22 км по автомобильным дорогам.
Объекты социальной инфраструктуры рядом
Расположение по адресу Ленинский проспект 34, Калининград, обеспечивает доступ к различным объектам городской инфраструктуры:
-
Образование:
-
Средняя общеобразовательная школа № 33 — в пределах 400 метров.
-
Детский сад № 68 — в шаговой доступности.
-
-
Медицина:
-
Поликлиника № 1 — менее 1 км от объекта.
-
Ближайшая аптека — на расстоянии около 100 метров.
-
-
Торговля и услуги:
-
Торговый центр «Кловер» находится в радиусе 700 метров.
-
Продовольственные магазины федеральных сетей — в пределах 300 метров.
-
Коммерческое использование и потенциал
Здание на Ленинском проспекте 34 в Калининграде также включает помещения, пригодные для размещения следующих коммерческих форматов:
-
Офисы и представительства.
-
Медицинские или образовательные центры.
-
Торговые точки и заведения общественного питания.
Благодаря высокой пешеходной проходимости и доступности для автотранспорта, объект обладает устойчивым спросом среди арендаторов.
Градостроительная и юридическая информация
Адрес Ленинский проспект 34, Калининград, входит в зону плотной жилой застройки в соответствии с Генеральным планом города. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в категории земель населённых пунктов. Вид разрешённого использования — многоэтажная жилая застройка.
Технические характеристики здания
-
Этажность: 5 этажей.
-
Тип постройки: кирпичный жилой дом.
-
Год постройки: ориентировочно 1970–1980 гг.
-
Наличие центральных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия.
Парковка и благоустройство
Во дворе дома организованы парковочные места для жителей. Дополнительные парковки доступны вдоль Ленинского проспекта. Территория оборудована стандартными элементами благоустройства: освещение, скамейки, контейнерные площадки для ТКО.
Безопасность и видеонаблюдение
В ряде подъездов установлены домофоны. Коммерческие помещения оборудуются системами видеонаблюдения по усмотрению арендаторов или собственников.
Экологические и акустические параметры
Близость к крупной магистрали — Ленинскому проспекту — обуславливает повышенный уровень шума в часы пик. Зелёные насаждения присутствуют, однако выраженного паркового массива в непосредственной близости нет.
FAQ
Какие организации зарегистрированы по адресу Ленинский проспект 34, Калининград?
По указанному адресу зарегистрированы как жилые, так и коммерческие организации, включая ИП и ООО различного профиля. Точную информацию можно получить через ЕГРЮЛ.
Разрешено ли размещение офиса по адресу Ленинский проспект 34, Калининград?
Да, в здании предусмотрены коммерческие помещения, допускающие размещение офисов при соблюдении норм пожарной и санитарной безопасности.
Какой тип здания расположен по адресу Ленинский проспект 34, Калининград?
Здание — многоквартирный жилой дом советского типа с кирпичной кладкой и стандартной этажностью.
Какие ближайшие остановки общественного транспорта доступны?
На расстоянии до 300 метров находятся остановки маршрутов общественного транспорта, следующих в направлении центра и окраин города.
Возможно ли подключение к высокоскоростному интернету?
Да, здание подключено к городским провайдерам, предоставляющим доступ к широкополосному интернету и цифровому телевидению.
Вывод
Адрес Ленинский проспект 34, Калининград, представляет собой важный элемент городской инфраструктуры, сочетающий жилую и коммерческую функциональность. Уровень транспортной и социальной доступности делает его устойчиво востребованным в различных сегментах рынка недвижимости.
