Дзержинского 31 калининград
Дзержинского 31 Калининград: особенности локации и недвижимости
Расположение и транспортная доступность
Адрес Дзержинского 31 Калининград расположен в Ленинградском районе города, вблизи ключевых транспортных магистралей. Улица Дзержинского является одной из значимых артерий, соединяющих центральную часть Калининграда с промышленными и жилыми зонами. Объект имеет удобный выезд на проспект Победы и Московский проспект, а также прямой доступ к общественному транспорту, включая автобусные и трамвайные маршруты.
Инфраструктура района
Район, в котором расположен адрес Дзержинского 31 Калининград, характеризуется развитой социальной и коммерческой инфраструктурой:
-
Образовательные учреждения: рядом находятся средние общеобразовательные школы, детские сады, а также учебные центры дополнительного образования.
-
Медицинские учреждения: в пределах пешей доступности функционируют поликлиники, аптеки и диагностические кабинеты.
-
Объекты торговли и услуг: поблизости размещены сетевые продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, салоны красоты и банки.
Назначение и характеристики объекта по адресу Дзержинского 31
Здание по адресу Дзержинского 31 Калининград представляет собой многоквартирный жилой дом с встроенными коммерческими помещениями на первом этаже. Конструкция выполнена из кирпича, здание введено в эксплуатацию в середине 2000-х годов. Объект подключён к централизованным инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация).
Преимущества локации
-
Близость к центру города — до площади Победы менее 3 км.
-
Экологическая обстановка — в районе отсутствуют крупные промышленные предприятия, рядом располагаются озеленённые зоны.
-
Развитая дорожная сеть — наличие остановок, парковочных пространств и асфальтированных подъездных путей.
-
Инфраструктурная насыщенность — наличие всех необходимых объектов в радиусе до 1 км.
Коммерческий потенциал
Расположение на оживлённой улице, высокий пешеходный и автомобильный трафик создают благоприятные условия для ведения малого и среднего бизнеса. Коммерческие помещения на Дзержинского 31 в Калининграде используются под следующие виды деятельности:
-
продуктовые и хозяйственные магазины;
-
офисы и агентства;
-
медицинские и стоматологические кабинеты;
-
салоны услуг.
Юридический статус и кадастровая информация
Объект имеет оформленные документы на право собственности. Все помещения зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер доступен для уточнения на официальном сайте Росреестра. Здание не входит в список объектов культурного наследия, что упрощает любые юридически значимые процедуры: перепланировки, продажу, аренду.
Технические особенности здания
-
Этажность: 5 этажей
-
Наличие лифта: отсутствует
-
Материал стен: кирпич
-
Состояние инженерных сетей: удовлетворительное, регулярно обслуживается управляющей организацией
-
Наличие подвала: предусмотрен, используется под технические нужды
Безопасность и благоустройство
Территория вокруг дома огорожена частично, имеются видеокамеры у входов. Внутренний двор благоустроен, оборудована детская площадка. Организовано уличное освещение и регулярный вывоз бытовых отходов. Уровень уличной преступности в районе Дзержинского 31 Калининград находится в пределах общегородского показателя.
Блок FAQ
Какие организации расположены по адресу Дзержинского 31 Калининград?
На первом этаже находятся магазины и офисы, конкретный перечень арендаторов может меняться. Актуальные данные доступны через открытые базы юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Есть ли парковка рядом с Дзержинского 31?
Да, предусмотрены открытые парковочные зоны вдоль улицы и во дворе.
Какой ближайший общественный транспорт ходит по улице Дзержинского?
Через улицу проходят маршруты автобусов №1, №7, №21 и трамвай №5.
Подходит ли здание под коммерческое использование?
Да, часть помещений изначально проектировалась под нежилые нужды и соответствует требованиям к коммерческой недвижимости.
Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект по адресу Дзержинского 31 Калининград?
Да, выписка оформляется через портал Росреестра или МФЦ.
