Ленинский 34 калининград

Ленинский 34 Калининград: объект недвижимости и его особенности

Адрес Ленинский проспект, 34, Калининград представляет интерес для анализа в контексте городской инфраструктуры, коммерческой и жилой недвижимости, а также транспортной доступности.

Расположение и транспортная доступность

Здание, расположенное по адресу Ленинский 34 Калининград, находится в центральной части города. Ленинский проспект является одной из главных магистралей Калининграда, соединяющей важные транспортные узлы и административные районы. Вблизи расположены:

• Южный железнодорожный вокзал;

• остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• крупные дорожные развязки.

Уровень транспортной доступности оценивается как высокий. В шаговой доступности находятся основные городские маршруты.

Назначение и структура здания

Объект по адресу Ленинский 34 Калининград представляет собой многоэтажное здание смешанного назначения. В структуре здания могут быть размещены:

• административные помещения;

• коммерческие объекты (офисы, торговые площади);

• объекты общественного назначения;

• жилые помещения (в случае частичной жилой застройки).

Здание имеет современную инженерную инфраструктуру и отвечает базовым требованиям к противопожарной безопасности и энергоэффективности.

Инфраструктура района

Район, где находится объект, характеризуется развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены:

1. Образовательные учреждения — школы, лицеи, дошкольные организации;

2. Медицинские учреждения — поликлиники, аптеки, частные медицинские центры;

3. Коммерческая инфраструктура — магазины, торговые комплексы, банковские отделения;

4. Общественные и культурные объекты — музеи, административные здания, исторические достопримечательности.

Инфраструктурные показатели района соответствуют центральному статусу территории.

Юридическая информация и кадастровые данные

Согласно общедоступным реестрам, объект недвижимости по адресу Ленинский 34 Калининград имеет зарегистрированный кадастровый номер. Категория земель — земли населённых пунктов. Форма собственности и назначение объекта определяются в зависимости от текущего владельца и условий эксплуатации. Объект может быть включён в перечень зданий, подлежащих охране или обладающих исторической ценностью.

Коммерческая привлекательность

Для бизнес-операторов здание по адресу Ленинский 34 Калининград представляет потенциальную интересную локацию по следующим причинам:

• высокий пешеходный и транспортный трафик;

• близость к административным центрам и вокзалам;

• устойчивый спрос на аренду коммерческих помещений в центральной части Калининграда;

• наличие парковочных зон и удобных подъездных путей.

Перечисленные факторы способствуют стабильной деловой активности и росту инвестиционной привлекательности.

Возможности аренды и покупки

Объект по адресу Ленинский 34 Калининград может быть доступен как для аренды, так и для покупки, в зависимости от текущего статуса и решений собственников. На рынке недвижимости в Калининграде здания подобного уровня востребованы среди:

• компаний малого и среднего бизнеса;

• банковских и страховых организаций;

• юридических лиц, заинтересованных в открытии представительств или филиалов.

Для получения актуальных условий аренды или покупки необходимо обратиться к риелторским агентствам или воспользоваться официальными источниками, такими как Росреестр.

Блок FAQ

Вопрос 1: Где находится Ленинский 34 в Калининграде?
Ответ: Адрес расположен на Ленинском проспекте, в центральной части Калининграда, вблизи Южного вокзала и транспортных узлов.

Вопрос 2: Какое назначение у здания по адресу Ленинский 34 Калининград?
Ответ: Здание может использоваться в административных, коммерческих и, при соответствующей регистрации, жилых целях.

Вопрос 3: Есть ли поблизости инфраструктура?
Ответ: Вблизи находятся учреждения образования, медицины, торговли, а также объекты культурного и административного значения.

Вопрос 4: Подходит ли объект для бизнеса?
Ответ: Да, объект обладает высокой коммерческой привлекательностью из-за центрального расположения и развитой транспортной доступности.