Тихорецкая калининград

Тихорецкая Калининград: особенности улицы и инфраструктуры

Что представляет собой Тихорецкая улица в Калининграде

Улица Тихорецкая — это объект городской инфраструктуры, расположенный в юго-восточной части Калининграда. Она относится к Ленинградскому району города и играет важную роль в локальной транспортной и жилой системе. Название улицы происходит от города Тихорецк, как и многие другие топонимы Калининграда, заимствованные из географии Российской Федерации.

Географическое расположение и транспортная доступность

Тихорецкая улица располагается вблизи крупных транспортных артерий, включая улицы Дзержинского и Камская. Это обеспечивает удобную связь с другими районами города. В пределах улицы или на прилегающих участках проходят маршруты городского общественного транспорта — автобусы и маршрутные такси.

Инфраструктура и застройка

Застройка улицы Тихорецкой представлена преимущественно индивидуальными жилыми домами и малоэтажными строениями. Коммерческая застройка ограничена, что делает улицу преимущественно жилой. В районе имеются:

• Дошкольные учреждения (в пешей доступности находятся детские сады);

• Общеобразовательные школы в радиусе 1–2 км;

• Магазины шаговой доступности, включая продуктовые и хозяйственные торговые точки;

• Медицинские учреждения — ближайшие поликлиники находятся в районе улиц Дзержинского и Суворова.

Коммунальная и инженерная инфраструктура

На улице функционируют централизованные системы водоснабжения, канализации и электроснабжения. Газификация района выполнена частично, в зависимости от типа конкретного объекта недвижимости. Подъездные пути к жилым домам в основном асфальтированы, однако на отдельных участках возможны грунтовые дороги.

Рынок недвижимости на Тихорецкой улице

Рынок недвижимости в районе улицы Тихорецкой характеризуется стабильным спросом на индивидуальные жилые дома. Стоимость квадратного метра зависит от технического состояния здания, площади земельного участка, а также удалённости от основных транспортных узлов.

По состоянию на 2025 год:

• Средняя стоимость жилого дома — от 6 до 10 млн рублей;

• Земельные участки без построек — от 1,5 до 3 млн рублей;

• Аренда частных домов — от 30 000 до 50 000 рублей в месяц.

Экологическая обстановка и зелёные зоны

Район улицы Тихорецкой отличается благоприятной экологической обстановкой. Отсутствие промышленных предприятий и наличие частного сектора создают условия для более низкого уровня загрязнения воздуха. Вблизи расположены скверы и озеленённые зоны, включая парк у озера Лесное.

Перспективы развития территории

Территория в районе Тихорецкой улицы включена в планы муниципального развития. В рамках Генерального плана Калининграда предусмотрена модернизация дорожного полотна, строительство новых инженерных сетей и расширение жилищного фонда. Это может повлиять на рост инвестиционной привлекательности недвижимости на данной улице.

Тихорецкая Калининград: ключевые особенности

• Улица входит в состав жилой застройки Ленинградского района;

• Обеспечена базовой инженерной инфраструктурой;

• Имеет устойчивую транспортную связь с центральной частью Калининграда;

• Отличается низким уровнем промышленной застройки и благоприятной экологией;

• Представляет интерес для частного строительства и инвестирования в жильё.

FAQ

Какая длина улицы Тихорецкой в Калининграде?
Точная длина улицы составляет около 1 км, в зависимости от границ, определённых градостроительной документацией.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, в радиусе 1–2 км от улицы расположены муниципальные образовательные учреждения и детские сады.

Какой тип застройки преобладает на улице Тихорецкой?
Преимущественно индивидуальные жилые дома и малоэтажные здания частного сектора.

Насколько развита транспортная сеть в районе улицы?
Улица имеет выход на основные магистрали города, обеспечена маршрутами общественного транспорта.

Предусмотрено ли дальнейшее развитие инфраструктуры на Тихорецкой улице?
Да, территория включена в план перспективного развития города, с акцентом на улучшение инженерной и дорожной инфраструктуры.