Портовая 57 калининград

Портовая 57 Калининград: промышленно-складской объект в деловой зоне города

Общая информация о Портовой 57 Калининград

Адрес Портовая 57 Калининград относится к объекту, расположенному в Московском районе города Калининграда, в непосредственной близости от порта и крупных транспортных артерий. Данный адрес часто фигурирует в контексте логистики, промышленной недвижимости и коммерческого использования.

Расположение и транспортная доступность

Портовая улица, 57 имеет стратегически выгодное расположение:

• близость к морскому торговому порту Калининграда;

• доступ к автомобильным магистралям (включая Южный обход и трассу А229);

• наличие подъездных железнодорожных путей;

• транспортная инфраструктура, обеспечивающая перемещение грузов и техники.

Благодаря такому расположению объект представляет интерес для логистических и транспортных компаний.

Назначение и типы использования

На территории по адресу Портовая 57 Калининград располагаются здания промышленного и складского назначения. Потенциальные виды использования:

• складская деятельность (хранение товаров, распределение);

• ремонтные мастерские;

• производство;

• логистические центры;

• стоянка и сервис грузового транспорта.

Согласно кадастровой информации, территория отнесена к зонам производственного и коммунального назначения.

Технические характеристики объектов

Здания и сооружения по адресу Портовая 57 Калининград характеризуются следующими параметрами:

1. Площади: от 500 до более 5 000 кв. м в зависимости от конкретного здания или арендуемой площади.

2. Высота потолков: от 4 до 12 метров, что позволяет использовать складскую технику (в том числе высотные стеллажные системы).

3. Инфраструктура:

   • наличие электро- и водоснабжения;

   • отопление (в отдельных корпусах);

   • охрана и видеонаблюдение;

   • доступ 24/7.

4. Погрузочно-разгрузочные зоны: наличие рамп и ворот для грузового автотранспорта.

Аренда и покупка коммерческой недвижимости

Коммерческие помещения по адресу Портовая 57 Калининград предлагаются как для аренды, так и для покупки. Арендные ставки формируются с учетом:

• технического состояния помещений;

• площади;

• наличия инженерных коммуникаций;

• условий договора (долгосрочная аренда, наличие отсрочки по аренде, индексирование ставок и др.).

На рынке также присутствуют предложения по продаже складских и производственных комплексов с полной юридической документацией.

Преимущества использования локации

Основные преимущества использования недвижимости по адресу Портовая 57 Калининград включают:

• прямой доступ к логистическим маршрутам;

• развитая транспортная сеть;

• наличие инженерной инфраструктуры;

• статус промышленной зоны, не ограниченной в допустимых видах хозяйственной деятельности;

• возможность оформления лицензий и разрешений на эксплуатацию.

Взаимодействие с портовой инфраструктурой

Объект находится в непосредственной близости от акватории Калининградского морского торгового порта, что делает его удобным для:

• хранения грузов, следующих морским транспортом;

• перевалки контейнеров;

• организации логистических хабов.

Компании, работающие в сфере импорта, экспорта и международной логистики, рассматривают адрес Портовая 57 Калининград как подходящую площадку для расширения складской и логистической сети.

Юридические аспекты и разрешительная документация

Перед заключением договоров аренды или купли-продажи рекомендуется проверка следующих документов:

• кадастровый паспорт;

• свидетельство о праве собственности или аренды;

• технический паспорт здания;

• согласование с органами архитектуры и градостроительства.

Соблюдение правового режима эксплуатации является обязательным условием для безопасной и законной хозяйственной деятельности.

FAQ

Какие виды деятельности разрешены на территории по адресу Портовая 57 Калининград?
Разрешены складская, производственная, логистическая, ремонтная деятельность, при условии соответствия нормам СанПиН и ПБ.

Есть ли ограничения по грузовому транспорту?
Объект рассчитан на работу с крупногабаритным и тяжёлым транспортом. Наличие подъездных путей обеспечивает свободное перемещение фур и спецтехники.

Возможно ли подключение к высокомощным электросетям?
Да, часть помещений оборудована промышленным электропитанием. При необходимости доступно подключение к мощностям свыше 100 кВт.

Какова средняя арендная ставка на Портовой 57?
Ставки варьируются от 250 до 600 рублей за кв. м в зависимости от условий и характеристик помещения.

Какие компании уже работают по адресу Портовая 57 Калининград?
На территории действуют логистические, торгово-складские и сервисные организации. Информация по конкретным арендаторам предоставляется по запросу.