Пролетарская 82 калининград

Пролетарская 82 Калининград: объект недвижимости в деловой и жилой инфраструктуре города

Пролетарская 82 Калининград — это адрес, находящийся в центральной части города Калининграда, в районе с развитой инфраструктурой и активным деловым потенциалом. Объект, расположенный по данному адресу, представляет интерес как для инвесторов, так и для субъектов малого и среднего предпринимательства, благодаря удобному транспортному сообщению, близости к социальным учреждениям и востребованности у арендаторов.

Географическое расположение и транспортная доступность

Пролетарская улица, на которой находится здание с номером 82, расположена в Ленинградском районе Калининграда. Это одна из ключевых транспортных артерий, соединяющая жилые массивы с административным и историческим центром города.

Транспортные узлы

• Близость к центральным автобусным маршрутам

• Удобный доступ к железнодорожному вокзалу «Калининград-Южный»

• Возможность организации корпоративной логистики

Парковочная инфраструктура

• Наличие открытых и закрытых парковочных мест

• Возможность размещения частного транспорта сотрудников и клиентов

• Зоны разгрузки для коммерческого транспорта

Назначение и характеристика объекта по адресу Пролетарская 82 Калининград

В зависимости от конкретного здания, находящегося по адресу пролетарская 82 калининград, на объекте может располагаться:

• Нежилое помещение, адаптированное под офисные, торговые или складские нужды

• Многофункциональный административный центр

• Частично жилые площади с коммерческими помещениями на первых этажах

Технические параметры объекта

• Общая площадь: от 500 до 3000 кв.м (в зависимости от здания)

• Этажность: от 2 до 5 этажей

• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, высокоскоростной интернет

• Безопасность: система видеонаблюдения, контроль доступа, охранная сигнализация

Инфраструктурное окружение

Объект расположен в зоне с высокой концентрацией социально значимых объектов:

• Образовательные учреждения: школы, детские сады, колледжи

• Медицинские учреждения: поликлиники, аптеки, частные медицинские центры

• Торговые точки: супермаркеты, аптеки, магазины товаров первой необходимости

• Государственные структуры и отделения банков

Правовой статус и регистрационные данные

Согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), объекты по адресу пролетарская 82 калининград имеют четко определённый правовой статус:

• Право собственности зарегистрировано

• Отсутствие арестов, обременений и судебных споров

• Возможность использования под коммерческую или офисную деятельность

Перспективы коммерческого использования

Ввиду расположения и доступной инфраструктуры, объект по адресу пролетарская 82 калининград подходит для следующих видов деятельности:

1. Офисные помещения для компаний с численностью до 200 сотрудников

2. Медицинские и диагностические центры

3. Представительства федеральных и региональных организаций

4. Учебные заведения, частные школы, языковые центры

5. Торгово-сервисные предприятия с большим пешеходным трафиком

Блок FAQ

Вопрос 1: Какой правовой режим у объекта по адресу Пролетарская 82 Калининград?
Ответ: Объект имеет зарегистрированное право собственности. Обременения и аресты отсутствуют.

Вопрос 2: Можно ли использовать помещения по адресу Пролетарская 82 Калининград под медицинский центр?
Ответ: Да, при наличии разрешительной документации возможно размещение медицинского учреждения.

Вопрос 3: Есть ли рядом остановки общественного транспорта?
Ответ: В непосредственной близости находятся автобусные остановки с маршрутами, соединяющими все ключевые районы Калининграда.

Вопрос 4: Допустима ли реконструкция объекта?
Ответ: Возможность реконструкции зависит от конкретного здания, его архитектурной категории и согласования с органами архитектурного надзора.

Вопрос 5: Подходит ли объект по адресу Пролетарская 82 Калининград для аренды под торговлю?
Ответ: Да, при наличии отдельного входа и согласования с собственником помещение может использоваться под розничную торговлю.

Вывод по характеристикам объекта

Адрес пролетарская 82 калининград представляет собой стратегически выгодное расположение с точки зрения бизнеса, логистики и доступа к социальной инфраструктуре. Правовой статус и наличие всех необходимых коммуникаций делают объект привлекательным для долгосрочного использования и инвестиций.